4520 Prom. Paton #104

Laval (Chomedey), Laval H7W4X1

Appartement | MLS: 12512481

449 900 $


Description

Bord de l'eau à l'Île Paton ! Superbe condo au rez-de-chaussée du Chantilly, offrant une luminosité abondante, de vastes aires ouvertes avec plafonds de 9 pi, une grande cuisine fonctionnelle et trois chambres, dont une suite avec salle d'eau. Profitez d'une terrasse privée et d'un stationnement au garage. Immeuble sécuritaire, piscine au sel en bord de rivière, gym, salle de réception, billard, sentiers, terrains de tennis, badminton, pétanque, fers à cheval, pickleball et vert de pratique et accès au parc de l'Île Paton. À proximité des services, restaurants, golf et aéroport.

Bord de l'eau à l'Île Paton ! Découvrez Le Chantilly, une
adresse prisée où le luxe, la quiétude et la nature
s'unissent harmonieusement au bord de la rivière.

Ce splendide condo situé au rez-de-chaussée, baigné d'une
luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres, propose
un cadre de vie exceptionnel. Les aires ouvertes, dotées de
plafonds de 9 pieds, créent une ambiance à la fois vaste et
conviviale, tandis que la terrasse privée, bordée de haies
de cèdres sur 23 pieds de largeur, devient un espace
extérieur intime et recherché.

L'unité offre 3 chambres, une salle de bain complète, ainsi
qu'une salle d'eau attenante à la chambre principale, en
plus d'un espace de vie spacieux incluant une grande
cuisine munie d'un généreux rangement et de plans de
travail fonctionnels. La salle à manger et le salon, à aire
ouverte, permettent une circulation fluide et un
aménagement polyvalent. L'unité inclut également un garage
intérieur (#65).

Le Chantilly se distingue par une offre de commodités
exceptionnelle : piscine extérieure creusée chauffée au
sel, terrains de tennis, badminton, pétanque, fers à cheval
et pickleball, mini-putt, terrasse sur le toit avec vue
panoramique à 360°, sentiers pédestres longeant la rivière,
marina privée (avec réservation), gym, sauna, douches,
salle communautaire avec cuisine, billard, et même un
atelier créatif. La sécurité est assurée par un
surintendant résidant, un système de caméras et des accès à
puce magnétique.

L'environnement verdoyant, ponctué d'arbres matures, crée
une atmosphère paisible tout en offrant une proximité
incomparable avec les services : épiceries, restaurants,
Méga Centre Notre-Dame, golf, aéroport ainsi que les
autoroutes 13 et 15. Le transport en commun est facilement
accessible et permet de rejoindre le centre-ville de
Montréal en un temps remarquable, faisant de ce condo un
choix idéal pour ceux recherchant confort, nature, services
et accessibilité.

Inclus : Fixtures

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.1 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.11 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.1 x 7.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.11 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.1 x 8.2 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 12.1 x 9.9 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher principale 21.11 x 10.3 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle d'eau 6.7 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.1 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 9.1 x 8.10 P Rez-de-chaussée

Caractéristiques

Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Système de détection de fuite d'eau, Terrasse sur le toit
Fenêtres Aluminium
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Revêtements Béton
Particularités Bordé par l'eau, Navigable
Garage Chauffé, Intégré
Équipement disponible Climatiseur mural, Interphone, Système d'alarme
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Piscine Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 108.42 MC
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1980

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 8208 / année
Taxes municipales (2025) $ 2674 / année
Taxes scolaires (2025) $ 275 / année

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