1780 Rue Parent

Laval (Duvernay), Laval H7E3Y9

Maison à un étage et demi | MLS: 15195234

849 900 $


Description

Magnifique propriété située dans le secteur recherché de Val-des-Arbres, à Duvernay, offrant un environnement paisible et familial. Elle comprend 4 chambres (3+1) et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux à aire ouverte sur la salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec abondantes armoires. Le sous-sol entièrement aménagé offre une entrée secondaire, une grande salle familiale avec foyer et une salle de lavage. À l'extérieur, balcon avec auvent, cour intime bordée de haies de cèdres matures et garage. Rue tranquille, à proximité de tous les services essentiels.

Magnifique propriété offrant un niveau de confort, de qualité et de finition tout simplement exceptionnel.

Dès l'arrivée, le charme opère grâce à une façade soignée, une entrée en pavé uni et un aménagement paysager professionnel mettant en valeur des arbres et arbustes matures dans un environnement paisible.

À l'intérieur, l'élégance est omniprésente. Tous les planchers sont en lattes de chêne et en céramique, créant une harmonie chaleureuse et durable. Espaces lumineux et parfaitement équilibrés grâce à une orientation offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le salon et la salle à manger à aire ouverte sont sublimés par deux colonnes stylisées qui délimitent avec raffinement les espaces tout en conservant une belle fluidité. La salle à manger communique directement avec une porte française menant à une cuisine soigneusement pensée, dotée de nombreuses armoires en thermoplastique couleur acajou alliant esthétique et fonctionnalité.

Une porte-fenêtre ouvre sur un vaste balcon en béton surplombant un magnifique jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La salle de bain principale est tout simplement superbe, offrant un espace raffiné et bien aménagé.

La salle familiale dégage une atmosphère chaleureuse et invitante avec son foyer et ses grandes fenêtres. On y retrouve également une salle de lavage pratique. Une quatrième chambre avec porte française en chêne vient compléter l'espace.

Une entrée privée mène à une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace professionnel à domicile.

Le garage, muni d'une porte électrique.

À l'extérieur, une cour exceptionnelle vous attend avec un aménagement en pavé uni et murets en pierre.

Située sur une belle rue tranquille, à proximité de tous les services essentiels, cette propriété est une véritable perle rare alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie.

Un coup de coeur assuré.

Inclus : Habillage des fenêtres, fixtures, aspirateur central avec accessoires, système d'alarmes non fonctionnel, tous les électroménagers sont inclus; lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, ouvre porte de garage électrique, système d'irrigation, auvent arrière.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.9 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.7 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.11 x 12.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.11 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.5 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Entrée secondaire 8.10 x 11.8 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 13.3 x 12 P Sous-sol Bois
Salle de jeux 14.1 x 13.3 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.5 x 9.2 P Sous-sol Bois
Salle de bains 4.8 x 8.7 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7 x 10.1 P Sous-sol Céramique
Penderie (Walk-in) 3.8 x 5 P Sous-sol Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre de béton
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Autre, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Garage Simple largeur
Armoires Thermoplastique

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1970

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.86x12.54 M
Superficie 570.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4076 / année
Taxes scolaires (2025) $ 443 / année

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