14-16 Rue Grenon E.

Laval (Pont-Viau), Laval H7G1G2

Duplex | MLS: 17904161

549 900 $


Description

À Pont-Viau, ce duplex tout en brique représente une opportunité rare pour investisseur. Situé à deux pas du métro, des commerces et d'un parc, il propose deux 5½ lumineux avec salon double, balcons avant et arrière, et une cour avec cabanons et 2 stationnements. Le RDC inclut un vaste sous-sol non aménagé avec dalle neuve, prêt à être optimisé selon vos projets. Solide, bien entretenu et offrant un fort potentiel d'amélioration, ce bien allie rentabilité et localisation stratégique. Le RDC est libre à l'achat.

N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est
pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur
et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend
pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à
l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son
choix pour planifier une visite.

Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être
représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le
courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que les droits et obligations de toutes
les parties concernées.

Inclus : luminaires, stores, pôles, cabanon

Exclus : effets personnels du propriétaire et locataire

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.5 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 3.5 x 4.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 10.1 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.1 x 13.10 P 2ième étage Bois
Salon 10.0 x 20.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.0 x 20.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.5 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.5 x 4.11 P 2ième étage Bois
Cuisine 14.0 x 4.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.0 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.10 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.10 x 10.7 P 2ième étage Bois
Autre 24.2 x 34.5 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Sous-sol Non aménagé
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1947

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 34.5x14.2 P

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3458 / année
Taxes scolaires (2024) $ 325 / année

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