VISITE LIBRE

2025-Apr-19 | 14:00 - 16:00

3352 Rue Delson

499 900 $

Laval (Fabreville), Laval H7P1X4

Maison à étages | MLS: 24713513


Description

Rare sur le marché ! Jumelé lumineux de 4 chambres avec sous-sol entièrement rénové (2024), chambre principale ultra spacieuse, salle de bain complète + salle d'eau. Plusieurs améliorations : fournaise, clapet (2024), gouttières (2023), toiture (2021), salle de bain (2020). Secteur recherché à deux pas du parc Pépin, près des écoles, CPE, commerces et axes routiers. Solide, bien divisée et pleine de potentiel

LOCALISATION DE CHOIX - Offrez-vous une qualité de vie
enviable dans ce jumelé lumineux, situé dans un secteur
paisible et recherché. Parfaitement adapté aux familles, il
propose une belle harmonie entre confort, espace et
modernité.

À L'ÉTAGE
* Chambre principale spacieuse à l'arrière, avec garde-robe
double et portes miroir
* 2e et 3e chambres à coucher de bonnes dimensions
* Salle de bain rénovée avec bain-douche combiné, vanité
avec rangement et pharmacie miroir

REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée avec garde-robe
* Salon lumineux avec grande baie vitrée
* Aire ouverte entre le salon et la salle à manger
* Salle d'eau moderne, rénovée avec goût

SOUS-SOL
* Salle familiale modernisée avec rangement intégré
* 4e chambre (sans garde-robe)
* Salle mécanique incluant l'espace buanderie

ENTRETIEN & AMÉLIORATIONS
-Fournaise neuve (2024)
-Rénovation complète du sous-sol (2024)
-Clapet anti-retour (2024)
-Gouttières Double-Pro (2023)
-Toiture refaite (2021)
-Salle de bain rénovée (2020)
-Galerie avant refaite (2018)
-Salle d'eau rénovée (2016)

EMPLACEMENT
Située dans un quartier calme et familial, à proximité de :

* CPE : L'Arche de Noé
* Écoles primaires : Coeur Soleil, Pépin, Twin Oaks
(anglophone)
* Écoles secondaires : Poly-Jeunesse, Curé-Antoine-Labelle
* Collège Citoyen
* Parc Pépin, parc Dalida, parc Isabelle

À moins de 5 km :
* Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu
* Bibliothèque Gabrielle-Roy
* Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO
* Épiceries : Super C, IGA, Maxi, boucherie
* Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama

Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard
Dagenais et Curé-Labelle

À 18 minutes de l'aéroport de Montréal
À 12 minutes des gares Sainte-Rose & Saint-Dorothée
À 11 minutes du métro Montmorency
À 8 minutes du Carrefour Laval

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et
découvrir cette maison d'exception.

Inclus : Luminaires, chauffe-eau, gazebo sans toile, aspirateur central avec accessoires, cabanon, lave-vaisselle.

Exclus : Tringle et rideaux

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 19.1 x 11.7 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 15.4 x 8.5 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.5 x 10.2 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 7.1 x 6.5 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 7.7 x 10.5 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 18.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.6 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.3 x 7.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 7.2 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 15.0 x 5.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.1 x 9.0 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 15.3 x 9.0 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Armoires Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Installation aspirateur central, Installation aspirateur central, Installation aspirateur central, Installation aspirateur central
Fenêtres Bois, PVC, Bois, PVC, Bois, PVC, Bois, PVC, Bois, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements Aluminium, Brique, Aluminium, Brique, Aluminium, Brique, Aluminium, Brique, Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1972

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 6.07x9.42 M
Superficie 278.71 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1510 / année
Taxes municipales (2025) $ 2483 / année
Taxes scolaires (2024) $ 240 / année

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